[奇观]耗资13亿！浙江“丽水第一高楼”为何盖在义乌？[11P] [复制链接]

丽水的第一高楼并没有出现在丽水本地，而是建在了大约一百公里以外的义乌。
这听起来或许有些令人困惑，但它确实仍然被称为“丽水第一高楼”。这背后其实是浙江省推动“山海协作”的一项创新实践——通过“飞地经济”模式，实现两地资源互补。
莲都大厦作为这一合作的标志性建筑，总投资13亿元，建筑总高度达到167米。它的出现并不是偶然，而是源于丽水在生态资源方面的优势与义乌作为全球小商品贸易中心的功能之间的巧妙结合。
丽水企业可以借助义乌强大的国际市场接口和物流网络，把销售、研发等部门设在这里，而制造环节仍留在丽水，从而既拓宽业务渠道，又不破坏本地的生态环境。
这座超高层双子楼不仅体量庞大，总建筑面积约18万平方米，还在设计中融入了两地的文化元素。
建筑外观呼应丽水的山水意境，玻璃幕墙以层叠的山形为灵感，通过退台处理再现了“丽水山居图”的苍翠景致，同时细节处还汲取了通济堰等传统人文符号，让整座大楼在现代感中透出文化底蕴。
大厦内部配置同样高端，拥有30部电梯、15米挑高的大堂、4米标准层高以及超过90米的廊檐，致力于为企业提供舒适、高效的办公环境。其所处的义乌金融商务区，紧邻国际商贸城，距离高铁站也很近，区位优势显著。
莲都大厦被赋予多重定位：既是先进制造业的桥头堡，也是新经济的重要增长极；它同时承担产业孵化、侨商集聚和文化展示等功能。目前已有26家来自新能源、科技和商贸服务等领域的企业签约入驻。
这座大楼不仅是丽水与义乌两地合作的物理象征，更是“飞地经济”模式成功运作的范例，展现出浙江在区域协同发展中的创新与智慧。

丽水在义乌建设第一高楼，是浙江省推动“山海协作”的一项创新实践，通过“飞地经济”模式，实现两地资源互补。这一做法体现了丽水在生态资源方面的优势与义乌作为全球小商品贸易中心的功能之间的巧妙结合。丽水企业可以借助义乌强大的国际市场接口和物流网络，把销售、研发等部门设在这里，而制造环节仍留在丽水，从而既拓宽业务渠道，又不破坏本地的生态环境。

莲都大厦作为这一合作的标志性建筑，不仅体量庞大，总建筑面积约18万平方米，还在设计中融入了两地的文化元素，让整座大楼在现代感中透出文化底蕴。大厦内部配置同样高端，致力于为企业提供舒适、高效的办公环境。其所处的义乌金融商务区，紧邻国际商贸城，距离高铁站也很近，区位优势显著。

莲都大厦被赋予多重定位：既是先进制造业的桥头堡，也是新经济的重要增长极；它同时承担产业孵化、侨商集聚和文化展示等功能。目前已有26家来自新能源、科技和商贸服务等领域的企业签约入驻。

这座大楼不仅是丽水与义乌两地合作的物理象征，更是“飞地经济”模式成功运作的范例，展现出浙江在区域协同发展中的创新与智慧。因此，我对丽水在义乌盖第一高楼持积极的评价。

浙江“丽水第一高楼”选址义乌的核心背景：飞地经济模式创新
丽水“第一高楼”莲都大厦选址义乌，本质上是浙江省“山海协作”战略下的飞地经济实践。作为丽水市莲都区与义乌合作的重点项目，该大厦虽位于义乌市金融商务区，但其产权归属、运营管理及税收收益均隶属于丽水莲都，因此被定义为“丽水第一高楼”。这种“异地建设、本地管辖”的模式，打破了行政区划限制，成为欠发达地区借力发达地区资源实现跨越式发展的典型案例。

莲都大厦的基本概况与定位
项目核心参数
指标    具体内容
高度    167米，超越丽水青田县150米的华侨总部经济大楼，成为新的“丽水第一高楼”
投资与规模    总投资13亿元，总建筑面积18.4万平方米，为浙江省投资规模最大的飞地项目
功能定位    集数字金融、科技创新、现代服务业、生物医药等产业于一体的异地企业办公平台
设计理念    融合“两山”理论与丽水山居图元素，采用双子楼造型象征两地“山海牵手”
战略定位
该项目不仅是物理空间上的高楼建筑，更是丽水**“借力发展”**的关键载体。通过在义乌设立科创飞地，丽水企业可直接对接义乌的国际贸易枢纽、产业集群及人才资源，同时为义乌导入丽水的生态资源与特色产业，形成互补共赢。

选址义乌的核心动因：资源互补与发展需求
1. 义乌的区位与产业优势
义乌作为全球小商品集散中心和浙江省四大都市区（金华-义乌都市区）核心城市，拥有成熟的商贸网络、金融服务体系和人才吸引力。丽水企业入驻莲都大厦后，可快速融入义乌的产业链与市场资源，降低异地拓展成本。例如，大厦计划引进100家以上企业，重点发展数字经济、生物医药等新兴产业，直接承接义乌的科创溢出效应。

2. 丽水的发展瓶颈与战略选择
丽水作为浙江省山区面积最大的地级市（千米以上山峰超3000座），其“浙江绿谷”的生态定位限制了大规模工业扩张。通过飞地经济，丽水可在不破坏本地生态的前提下，将企业总部、研发中心等功能模块外迁至义乌，实现“山区资源+都市平台”的高效整合。此外，莲都大厦还能为丽水企业提供政策优惠、税收减免等支持，吸引优质企业回流或扩大投资。

3. 浙江省“山海协作”政策推动
该项目是浙江省“山海协作工程”的深化实践。通过政府引导，推动发达地区（如义乌）与欠发达地区（如丽水）共建产业飞地，旨在缩小区域发展差距，助力共同富裕示范区建设18。莲都大厦作为全省标杆项目，其成功经验可为其他地区提供复制模板。

项目意义与预期效益
对丽水的直接价值
突破地理限制：167米的高楼将成为丽水在义乌的“城市名片”，提升企业品牌形象与市场竞争力。
产业升级加速：聚焦数字金融、科技创新等领域，推动丽水产业结构从传统农业、轻工业向高端服务业转型。
对义乌的协同效益
强化都市区功能：承接丽水优质企业入驻，丰富义乌金融商务区的产业业态，增强对周边地区的辐射能力。
深化山海协作：通过飞地共建，义乌可导入丽水的生态农产品、文旅资源，形成“商贸+生态”的特色合作模式。
区域发展示范效应
莲都大厦的实践验证了飞地经济在资源优化配置中的有效性。未来，类似模式或在浙江乃至全国范围内推广，成为破解“山区发展难”与“都市空间紧”矛盾的重要路径。

总结：飞地经济的创新价值
丽水在义乌建设“第一高楼”的案例，本质上是行政边界与经济空间的创造性融合。通过13亿元投资，丽水以“小成本”换取了义乌的“大平台”，既坚守了生态保护底线，又实现了产业能级跃升；而义乌则通过飞地合作进一步巩固了区域中心地位。这种“双赢”模式，为中国区域协调发展提供了兼具实践价值与理论创新的样本